“亚搏体育app官网入口”从信息公布到全链条互助 58同城铸造房产服务金字招牌

作者 | 石老师日前，58同城公布Q2财报，二季度公司营收41.347亿人民币，运营利润为16.108亿人民币（2.343亿美元），同比增长28.9%。在互联网隆冬，58同城二季度的体现业绩可谓亮眼，充实展现了这个笼罩招聘、房产、汽车、抵家、二手、内容社区、下沉市场等众多领域的生活服务平台的实力。企业的发展，有外延式和内生式两种。

58同城整体上看，是通过不停扩大业务国界、笼罩更多人口的横向扩张，实现外延式增长。但如果聚焦在房产等某一细分业务，58同城则深耕工业，从行业效率提升中掘客价值，更像是内生式增长。公布Q2财报的前一天，58同城团结世联行、同策咨询、金地团体、旭辉团体、中原地产、我爱我家等配合提倡PMLS（新房联卖平台）——58爱房。

大手笔引刊行业广泛关注。我们不妨以房产为切入口，看看58同城是如何获得内生式增长的。租房、二手房、新房，深耕房产服务领域58同城跟屋子的缘分要从姚劲波受骗开始。

2005年，身上只有5000块钱的姚劲波在北京租房时，被房产中介骗走了1200元。“痛定思痛”，姚劲波降生了“做一个平台，让租客更放心租房”的想法。

于是，有了58同城。58同城这种“没有中间商赚差价”的C2C模式，为其聚拢了一大批用户。前些年，刚结业的80后去异地事情多数有58同城上查租房信息的履历。

2015年，58同城并购安居客，将安居客强势的二手房、新房业务纳入麾下。2019年，58同城、安居客再次公布“N+全开放服务平台”战略，引入用户、经纪机构、房产开发商、培训机构、金融机构、SaaS平台等多种角色，搭建房产全域生态网，并推动“一二手房联卖”。接连攻陷租房、二手房业务，让58同城积累了用户与口碑，房产经纪资源等。

买通新房联卖渠道自然成为58同城的下一站。8月21日，姚劲波正式公布了58爱房——新房联卖平台PMLS，向新房联卖市场提倡冲锋军号。他表现，二手房所占比例或许是新房的1/3-1/2之间，所以中国的房地产市场还是一个由新房主导的市场。

“开发商营销能力的偏移，用户找房渠道从线下向线上转移，经纪人群体对用户置业决议影响力越来越强等因素，都让新房联卖在今天变得很是有须要。”到场大会的除了我爱我家、中原等房产经纪公司，另有金地团体、旭辉团体等开放商企业。而PMLS要做的事是“聚塔城沙”“大单采购”，代表海内大中小经纪公司、百万级的经纪人跟房产开发商拿到比力好的签约条件，分享数万亿级新房市场的红利。

同时，PMLS还可资助经纪公司完成结佣、统计、交付等服务，降低成本，提高运营效率。现在，58爱房已有新房销售署理项目超3500个，渠道分销服务项目超1800个，绑定二手互助店数量超4万家门店。姚劲波还为58爱房定了一个“小目的”，三年实现三万亿销售。这件事对58同城和房产行业来说意义重大。

首先，标志着58同城在房产流通这件事上基本上做全了。其次，它可以集中释放此前积累的房产行业势能，借由快速降低的互联网边际成本，获得更大生长空间。再次，开放商与经纪公司的全面接入，一、二手房全面买通，将改变房产销售格式，有助于行业效率提升。不止于此。

在财报电话集会里，姚劲波透露，还将向商业地产、品牌公寓等领域渗透，连续优化房工业务结构。房产领域的连续深耕，让58同城收获颇丰。现在，58同城、安居客、赶集网三平台房产总月活用户凌驾2亿，峰值近3亿，房工业务已成为58同城营收中占比最高的板块。

供应、需求、渠道，毗连三方构建行业基础设施58同城在房产领域的结构，不仅带来规模扩大，最大的价值是完成了供应、需求、渠道三方的团结，要为行业搭建基础设施。7年前年，在业界认为58同城要进入电商行业时，姚劲波辟谣说“不做电商，要做服务版淘宝，从单纯的信息公布展示平台，生长为促成轻便、宁静生意业务的信息平台。”淘宝是C2C小我私家生意业务，58同城早期多为小我私家公布信息，小我私家查询资讯，跟淘宝确实类似。

今天的58同城早已不再是“淘宝”，而是越来越像为电商行业搭建物流、支付、供应链等基础设施，为提供数字商业操作系统的“阿里巴巴”。2019年公司年会上，姚劲波提到，“十年、百年以后，我相信58同城还在，像水和电等基础设施一样，为这个社会提供房、招聘、二手车等信息毗连服务。”8月21日的PMLS公布会上，58同城明确表现，通过构建共生、共享、共赢的行业格式，铺设完善的基础设施，为整个房地产行业、所有开发商、所有经纪公司和经纪人带去新的变量、新的活力。58同城为房产经纪行业搭建的基础设施都有啥？ 1、 一个开放的平台。

这个平台上聚集了行业中最多的用户数和经纪公司、经纪人员数量。有了行业最多的买方和销售人员，卖方——开发商进驻数量成为行业最多将是早晚的事。

姚劲波多次强调，58同城绝不做自营。这与既做平台又做自营的同行形成鲜明对比，也让入住58同城的互助方吃了一颗放心丸。2、 行业统一的数据与系统。

58同城和安居客投入数亿元打造了包罗全国640多个都会房源信息的数据结构（房源全息字典），制止了经纪人低效、重复的信息公布。为入驻58同城的互助方打造了一个不取代经纪公司内网系统、IT系统、业务治理权、人员治理权等治理主权的统一的“操作系统”，让全国数百万房产经纪人可一键公布，高效毗连用户。3、生意业务及增值服务。

以58爱房为例，它独创“带客通”运营体系，通过SaaS软件买通新房生意业务的各个环节，实现销售全链条闭环。同时，58爱房不仅可以帮经纪公司完成与开发商的统计、结佣，还可对重要的互助经纪机构开放平台主体股权和地域公司股权，使平台用户、经纪人和经纪公司等实现共生生长。面向房产经纪甚至房产行业全链条服务平台的打造，是58同城内生式增长的缩影，也解决了如信息差池等、效率过低、生意业务稳定和宁静、客户体验差等行业共性问题。14年前，因租房受骗而建立，14年后，58同城成为革新房产行业的一支生力军。

固然，58同城的基础设施效果如何，能多大水平上革新行业，另有待时间磨练。但其开放属性已经赢得业内好评，以利益配合体的形象泛起总比“既当评判员又当运发动”的其他同业者，被同行抵制要好。

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